Requisitos, costes y licencia de apertura para tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian
Gipuzkoa · País Vasco · Actualizado el 30 de octubre de 2026 · Información orientativa: confirma siempre con el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian.
Respuesta rápida
Para abrir tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian lo habitual es una declaración responsable de actividad ante el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian, con memoria técnica descriptiva: no requiere proyecto visado y permite abrir al presentarla, con comprobación posterior del ayuntamiento. La inversión orientativa va de 10.300 € a 82.100 € y el plazo habitual es de 6 a 10 semanas.
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Actividad inocua (declaración responsable)
Inversión estimada
10.300 € – 82.100 € según escenario
Plazo habitual
6 a 10 semanas
Riesgo de incendio
bajo
Requisitos técnicos de la licencia para tienda de moda / complementos
Valores de referencia para un local tipo de ≈ 80 m²: el técnico los ajusta a tu local concreto.
| Requisito técnico | Qué se exige | Fundamento |
|---|---|---|
| Clasificación | Actividad inocua: Declaración responsable de actividad | Ley 12/2012 y normativa autonómica de actividades |
| Extintores portátiles | Eficacia mínima 21A-113B, en cada planta y de modo que ningún origen de evacuación quede a más de 15 m de recorrido (≥ 2 ud.). En cocina: además extintor de CO₂ o clase F. | CTE DB-SI 4, tabla 1.1 |
| Instalación eléctrica | Memoria técnica de diseño + boletín de instalador autorizado. Potencia simultánea orientativa de 5.8 kW para 80 m²: 6,9 kW contratados (2.0TD). | REBT, RD 842/2002 (ITC-BT-04) |
| Ventilación | Aforo 26 personas × 8 dm³/s·persona = 208 dm³/s (749 m³/h) de aire exterior. Ventilación natural cruzada admisible si los huecos practicables garantizan el caudal; en otro caso, ventilación mecánica. | RITE, RD 1027/2007 (IT 1.1.4.2) |
| Acústica | Nivel interior estimado ≈ 42 dB(A). Objetivo de imisión: < 55 dB(A) en el exterior (colindancia con la vía pública) y < 40 dB(A) en el interior de las dependencias colindantes. Aislamiento a ruido aéreo mínimo estimado ≈ 2 dBA en la envolvente y elementos de separación (CTE DB-HR; la ordenanza municipal puede ser más estricta). | CTE DB-HR y RD 1367/2007 |
| Accesibilidad | Itinerario accesible desde la calle, puertas de paso libre ≥ 0,80 m y aseo adaptado con círculo de giro de 1,50 m cuando proceda. | CTE DB-SUA |
| Residuo 15 01 01 | Envases de papel y cartón. Contenedor de recogida selectiva o gestor. | Ley 7/2022 y Orden MAM/304/2002 |
| Residuo 15 01 02 | Envases de plástico. Contenedor de recogida selectiva o gestor. | Ley 7/2022 y Orden MAM/304/2002 |
| Residuo 20 01 21* | Tubos fluorescentes y residuos con mercurio (peligroso). Entrega a gestor autorizado con documento de identificación. | Ley 7/2022 y Orden MAM/304/2002 |
| Residuo 20 01 35* | Equipos eléctricos y electrónicos desechados (RAEE) (peligroso). Gestor de RAEE o devolución al distribuidor. | Ley 7/2022 y Orden MAM/304/2002 |
Costes y aranceles de la licencia en Donostia-San Sebastian
| Concepto | Importe orientativo | Observaciones |
|---|---|---|
| Memoria técnica de la actividad | 400 € – 800 € | Horquilla de mercado para superficies habituales; pide presupuesto cerrado. |
| Tasa municipal de licencia o declaración responsable | La fija la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian | No se publica una cifra sin fuente: consúltala en la sede electrónica del ayuntamiento. |
| A · Traspaso | 10.300 € – 20.500 € | Inversión total del proyecto para ≈ 80 m² (escenario A) |
| B · Reforma media | 23.900 € – 41.000 € | Inversión total del proyecto para ≈ 80 m² (escenario B) |
| C · Obra completa | 51.300 € – 82.100 € | Inversión total del proyecto para ≈ 80 m² (escenario C) |
Plazos de tramitación
Una actividad inocua como tienda de moda / complementos suele tardar entre 6 y 10 semanas, porque normalmente basta una declaración responsable con memoria técnica. Confirma con el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian si tu caso exige licencia previa.
| Fase | Plazo | Detalle |
|---|---|---|
| Local, contrato y memoria técnica | 1–2 semanas | Informe urbanístico, contrato de alquiler y memoria de la actividad. |
| Obra completa e instalaciones | 4–6 semanas | Local en bruto: albañilería, instalaciones y equipamiento. |
| Declaración responsable y altas | 1–2 semanas | Declaración responsable, 036/037, RETA, seguros y TPV. |
Documentación que suele pedir el ayuntamiento
- ☐ Modelo normalizado de declaración responsable
- ☐ Memoria técnica firmada por técnico competente
- ☐ Planos de situación y distribución
- ☐ Justificante de pago de la tasa urbanística
- ☐ Certificado final de obra e instalaciones (si hubo obras)
- ☐ Boletín de la instalación eléctrica (CIE) y revisión de extintores
- ☐ Alta censal y epígrafe del IAE (Modelo 036/037)
- ☐ Título de ocupación del local (contrato o escritura)
Cómo tramitar la licencia de tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian: paso a paso
1. Comprueba el inmueble en el Catastro y el uso urbanístico
Verifica uso, superficie y año en la Sede Electrónica del Catastro y pide al Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian el informe urbanístico previo.
2. Asegura la financiación y el pago único del paro
Calcula la inversión mínima y recomendada, solicita la capitalización del paro al SEPE antes de darte de alta y revisa las ayudas autonómicas.
3. Firma el alquiler con cláusula resolutoria
Incluye la resolución sin penalización y con devolución de fianzas si el ayuntamiento deniega la licencia por causas del inmueble.
4. Prepara la memoria técnica y la declaración responsable
Memoria firmada por técnico competente y declaración responsable ante el ayuntamiento.
5. Ejecuta la obra con contratistas auditados
Pide tres presupuestos, comprueba el CIF en registros públicos y no anticipes más del 15 %.
6. Realiza las altas (Hacienda, Seguridad Social, PRL, seguros)
Modelo 036/037, alta en el RETA o constitución de SL, prevención de riesgos laborales, protección de datos y seguro de responsabilidad civil.
7. Abre y comunica el centro de trabajo
Comunica la apertura del centro de trabajo en el plazo legal y mantén la documentación a mano para inspecciones.
Preguntas frecuentes
¿Qué licencia necesito para abrir tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian?
Para abrir tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian lo habitual es una declaración responsable de actividad ante el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian, con memoria técnica descriptiva: no requiere proyecto visado y permite abrir al presentarla, con comprobación posterior del ayuntamiento. La inversión orientativa va de 10.300 € a 82.100 € y el plazo habitual es de 6 a 10 semanas.
¿Necesito un ingeniero para la licencia de tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian?
Normalmente no: en actividades inocuas basta una memoria técnica descriptiva y una declaración responsable, que el titular puede presentar en la sede electrónica. Si la ordenanza municipal o la instalación (por ejemplo, la eléctrica) lo exigen, puede requerirse un técnico competente.
¿Cuánto cuesta legalizar tienda de moda / complementos en Donostia-San Sebastian?
Los honorarios técnicos orientativos son de 400 € a 800 €. A eso se suman la tasa municipal (la fija la ordenanza fiscal del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian), el boletín del instalador eléctrico y, si hay obra, el ICIO. La inversión total del proyecto va de 10.300 € a 82.100 € según el punto de partida.
¿Cuánto tarda la licencia de apertura en Donostia-San Sebastian?
Una actividad inocua como tienda de moda / complementos suele tardar entre 6 y 10 semanas, porque normalmente basta una declaración responsable con memoria técnica. Confirma con el Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian si tu caso exige licencia previa.
¿Puedo abrir antes de tener la licencia?
Con declaración responsable puedes abrir desde su presentación, bajo tu responsabilidad y sujeto a la comprobación posterior del ayuntamiento.
¿Puedo capitalizar el paro para abrir mi negocio?
Sí, el pago único de la prestación por desempleo puede destinarse a la inversión inicial y a las cuotas de autónomo si cumples los requisitos; se solicita ANTES de darte de alta y con una memoria del proyecto.
¿Tu local en Donostia-San Sebastian cumple todo esto?
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Auditar mi local gratis →Fuentes normativas
- Ley 12/2012, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios
- Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006): DB-SI Seguridad en caso de incendio y DB-SUA Accesibilidad
- Reglamento electrotécnico para baja tensión (RD 842/2002)
- Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, RITE (RD 1027/2007)
- Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados
- Ordenanzas municipales de actividades y fiscales del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian (consulta su sede electrónica)
Información orientativa elaborada de forma algorítmica a partir de normativa de referencia y parámetros medios del sector; no sustituye el asesoramiento técnico ni jurídico, ni es una publicación del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastian. Las tasas y ordenanzas municipales deben consultarse en su sede electrónica.